جميلة الساحل الشمالي فرصة استثمارية وسكنية على البحر

جميلة الساحل الشمالي هي الوجهة المثالية لكل من يبحث عن تجربة استثنائية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط العمراني الذكي والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الباحثين عن الرفاهية والراحة في آنٍ واحد. جميلة الساحل الشمالي ليست مجرد قرية سياحية، بل هي مشروع متكامل يجسد رؤية حديثة للحياة على البحر في واحدة من أجمل بقاع الساحل، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، التي تُعد من أكثر المناطق تميزًا على الخريطة السياحية في مصر.

جميلة الساحل الشمالي فرصة استثمارية وسكنية على البحر

تم تطوير قرية جميلة الساحل الشمالي على يد شركة نيو جيرسي العقارية، وهي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري التي فرضت وجودها بقوة في السوق المصري من خلال مشروعاتها الفاخرة وحرصها الدائم على الجودة والتنوع والابتكار. Jamila North Coast هو اسم المشروع بالإنجليزية، والذي بدأ يُتداول بسرعة بين الراغبين في الاستثمار العقاري لقربه من مناطق حيوية مثل سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة، وسهولة الوصول إليه من خلال شبكة طرق رئيسية حديثة.

جميلة الساحل الشمالي

يتميز مشروع جميلة رأس الحكمة بتصميم معماري عصري يمزج بين البساطة والفخامة، مع توزيع ذكي للوحدات السكنية التي تتنوع بين الشاليهات، والفيلات، والتوين هاوس، لتتناسب مع كافة الأذواق والاحتياجات. وتطل معظم الوحدات على البحر مباشرة أو على مساحات خضراء مفتوحة تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والسكينة. كما تم تخصيص مساحات كبيرة للخدمات الترفيهية مثل حمامات السباحة، والمطاعم، والكافيهات، والمناطق التجارية، إضافة إلى نادٍ رياضي متكامل وممشى ساحلي يتيح لك الاستمتاع بجمال الطبيعة في أي وقت.

ومن أهم ما يميز قرية جميلة الساحل الشمالي هو نظام الدفع الميسر الذي أتاحته الشركة المطورة، حيث يمكن التملك بتسهيلات تصل إلى فترات طويلة بدون فوائد، مما يجعل فرصة الاستثمار في جميلة الساحل الشمالي متاحة لشريحة واسعة من العملاء سواء بغرض السكن أو الاستثمار أو حتى لقضاء العطلات الصيفية.

تضع شركة نيو جيرسي ضمن أولوياتها تحقيق أعلى معدلات الأمان والراحة داخل مشروع جميلة الساحل الشمالي، من خلال توفير أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات إدارة وصيانة تضمن استمرارية جودة المشروع وراحة السكان. كما أن موقع المشروع بالقرب من أبرز معالم الساحل الشمالي مثل مراسي، وهاسيندا، والعلمين الجديدة يعزز من قيمته الاستثمارية والعائد المتوقع منه.

ولأن الطبيعة هي أهم عنصر في جمال أي مشروع ساحلي، فقد تم الحفاظ على البيئة الطبيعية في تصميم Jamila North Coast، حيث تنتشر المساحات الخضراء والنخيل والبحيرات الصناعية التي تضفي مزيدًا من البهجة على المكان. كما تم تصميم الشاطئ ليكون مناسبًا لمختلف الأنشطة البحرية، مما يجعل من الإقامة أو المصيف في جميلة الساحل الشمالي تجربة لا تُنسى لكل أفراد العائلة.

بفضل كل هذه المميزات، أصبح اسم جميلة الساحل الشمالي يتردد بكثرة في محركات البحث ومواقع التواصل الاجتماعي، ويُعد الآن من أبرز المشروعات العقارية في منطقة الساحل، سواء على مستوى الموقع أو الخدمات أو التسعير المرن وخطط السداد السهلة. احجز وحدتك الآن في قرية جميلة الساحل الشمالي واستمتع بحياة فاخرة على شاطئ البحر مباشرة، حيث الهواء النقي، والطبيعة الساحرة، ومستوى معيشة يليق بك وبعائلتك.

جميلة الساحل الشمالي – Jamila North Coast

تُعد قرية جميلة بالساحل الشمالي واحدة من أبرز الوجهات السياحية التي قامت بتطويرها شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري، وهي شركة تمتلك سجلًا حافلًا يمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال تنفيذ المشروعات العقارية المتنوعة، مما منحها خبرة عميقة مكنتها من تقديم وحدات سكنية عالية الجودة تُلبي تطلعات عملائها.

جميلة الساحل الشمالي

تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة، حيث يقع على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي عند الكيلو 237، على مساحة ضخمة تبلغ 130 فدانًا. وقد حرصت الشركة على تخصيص نسبة صغيرة فقط من هذه المساحة – تُقدّر بـ 9% – للمباني السكنية، بهدف الحفاظ على الهدوء والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية التي تضمن تجربة معيشية مريحة ومتميزة.

يوفر مشروع “جميلة” تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، تبدأ مساحاتها من 79 مترًا مربعًا للشاليهات، مع إمكانية اختيار مساحات أكبر حسب احتياجات كل عميل. كما يتميز المشروع بأسعاره التنافسية، حيث تبدأ الأسعار من 5 ملايين جنيه مصري، مع نظام سداد مرن يبدأ بدفع مقدم 10% فقط، وإمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.

موقع قرية جميلة الساحل الشمالي

تتنافس شركات التطوير العقاري في مصر على إنشاء منتجعات سياحية تجمع بين الراحة والفخامة، لكن يظل الموقع هو العامل الأهم الذي يُعزز من قيمة المشروع ويجعله نقطة جذب قوية للعملاء والمستثمرين على حد سواء. ولهذا السبب، أولت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا عند اختيار موقع قرية جميلة بالساحل الشمالي.

موقع قرية جميلة الساحل الشمالي

وقد وقع اختيار الشركة على الكيلو 237 بطريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وهو موقع حيوي يتيح سهولة الوصول من خلال عدة طرق رئيسية. كما يتميز بقربه من مجموعة من المدن الجديدة والمناطق الحيوية، مما يعزز من قيمة المشروع ويجعله وجهة مثالية للاستثمار أو قضاء العطلات.

يمتاز الموقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد، إلى جانب كونه قريبًا من عدد من المدن المتطورة مثل مدينة العلمين الجديدة ومدينتي، مما يضع المشروع في قلب شبكة من الخدمات والمرافق الحديثة.

المعالم والمناطق القريبة من Jamila North Coast

إلى جانب موقعه الاستراتيجي على شبكة الطرق الرئيسية، فإن منتجع جميلة بالساحل الشمالي يتمتع بقربه من العديد من المعالم السياحية والمرافق الخدمية التي تضيف قيمة كبيرة للمكان، وتجعله ملاذًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار، ومن أبرز هذه المعالم:

• يبعد دقائق قليلة عن مشروعات سياحية مرموقة مثل Silver Sands وAlmaza Bay.
• يقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة وغيرها من المحافظات.
• على مسافة قصيرة من منطقة سيدي حنيش، التي تُعد من الوجهات السياحية المتميزة.
• يفصل بينه وبين مدينة العلمين الجديدة أقل من ساعة واحدة فقط.
• محاط بعدد من أهم القرى السياحية مثل قرية مرسى باغوش بالساحل الشمالي.

تصميم قرية جميلة الساحل الشمالي

تُعد منطقة الساحل الشمالي من أبرز الوجهات السياحية في مصر، حيث تضم العديد من المنتجعات التي تتفاوت في مستوى نجاحها وإقبال العملاء عليها. وعند تحليل الأسباب وراء تميز بعض تلك المشروعات وتحقيقها لنجاحات واسعة، نجد أن التصميم المعماري الذكي وحُسن استغلال المساحة من أهم العوامل التي ساهمت في هذا التميز.

تصميم قرية جميلة الساحل الشمالي

وقد انعكس هذا المفهوم بوضوح في تصميم قرية جميلة – Jamila North Coast، حيث أظهرت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري خبرتها الطويلة واهتمامها بأدق التفاصيل في تنفيذ مشروع يجمع بين الفخامة والخصوصية والطبيعة الخلابة.

قامت الشركة بتخطيط القرية وفق أحدث المعايير المعمارية، وحرصت على أن تحصل جميع الوحدات على إطلالة مباشرة على البحر، لذلك تم تنفيذ المشروع بعمق يصل إلى 780 مترًا، إلى جانب إنشاء شاطئ رملي واسع يمتد بطول 700 متر ليمنح المقيمين تجربة ساحلية استثنائية.

أما من الداخل، فقد راعت الشركة تطوير منتجع صديق للبيئة، حيث خصصت 91% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمناطق المفتوحة. وقد ساهم هذا التخطيط الذكي في:

• إنشاء مسافات مناسبة بين الوحدات لضمان أقصى درجات الخصوصية للسكان.
• توفير إطلالات ساحرة على الحدائق والمناظر الطبيعية لكل وحدة.
• تعزيز الإحساس بالراحة والهدوء في أرجاء المشروع.

مساحة قرية جميلة الساحل الشمالي

تُعد مساحة المشروع من العوامل الأساسية التي تؤثر بشكل مباشر على نوعية الخدمات والمرافق المتوفرة داخل أي منتجع سياحي. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري على تخصيص مساحة ضخمة تقدر بـ 130 فدانًا لتنفيذ مشروع قرية جميلة بالساحل الشمالي، وذلك بهدف توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات المتنوعة.

مساحة قرية جميلة الساحل الشمالي

وقد تم توزيع هذه المساحة بشكل مدروس حيث تم تخصيص 9% فقط للوحدات السكنية، بينما تم تخصيص 91% للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة واللاندسكيب، مما يجعل المنتجع واحدًا من المشاريع القليلة في الساحل الشمالي التي تضم عددًا محدودًا من الوحدات، مما يضمن أقصى درجات الهدوء والخصوصية.

مساحات الوحدات السكنية في Jamila North Coast

على الرغم من النسبة الصغيرة المخصصة للبناء، إلا أن شركة نيو جيرسي نجحت في استغلال المساحة بكفاءة عالية، حيث استعانت بفريق من كبار المتخصصين في تخطيط المنتجعات السياحية لضمان تنوع الوحدات وتلبية احتياجات جميع العملاء. وتشمل المساحات المتوفرة ما يلي:

• شاليهات بغرفة واحدة: تبدأ المساحة من 79 مترًا مربعًا.
• شاليهات بغرفتين: تبدأ من 100 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة.
• شاليهات بثلاث غرف: تبدأ المساحة من 150 مترًا مربعًا لتناسب العائلات الكبيرة.
• وحدات دوبلكس: بمساحات تبدأ من 209 مترًا مربعًا، بتصميم عصري من طابقين.
• D-Villa: وحدات فاخرة تبدأ من 198 مترًا مربعًا، توفر أعلى درجات الخصوصية والراحة.

أسعار قرية جميلة الساحل الشمالي – Jamila North Coast

تلعب الأسعار دورًا محوريًا في جذب شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين، خاصة في المنتجعات السياحية التي تستهدف الطبقات المختلفة. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية ومناسبة في مشروع جميلة بالساحل الشمالي، دون المساس بجودة التصميم أو مستوى التشطيب.

أسعار قرية جميلة الساحل الشمالي

تم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع على مساحة 50 فدانًا، وتضم هذه المرحلة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تُطرح بأسعار تبدأ من 5 ملايين جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها.

تفاصيل الأسعار داخل المشروع:

• الشاليهات: تبدأ أسعارها من 5,000,000 جنيه مصري، وتختلف باختلاف المساحة والموقع داخل القرية.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري، وتوفر تصميمًا فاخرًا بمستويين.
• D-Villa: وحدات مستقلة مميزة تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري أيضًا، وتُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في الخصوصية والرفاهية.

أنظمة الحجز والسداد في Jamila North Coast

المرونة في أنظمة الدفع تعتبر أحد أبرز نقاط القوة التي ساهمت في سرعة انتشار المشروع وارتفاع نسب الحجز، حيث وفرت شركة نيو جيرسي نظام تقسيط مريح يُناسب معظم العملاء، ويُسهل امتلاك وحدة داخل أحد أفضل مشروعات الساحل الشمالي.

تفاصيل نظام السداد:

• مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات بدون فوائد.

مبلغ جدية الحجز:

• 100,000 جنيه للوحدات الصغيرة والمتوسطة.
• 200,000 جنيه للوحدات الكبرى مثل الدوبلكس وD-Villa.
• رسوم الصيانة تُحدد بنسبة 10% من قيمة الوحدة.

إدارة الصيانة والخدمات ستتم بواسطة شركة ARL Group الأمريكية، لضمان جودة التشغيل والخدمة.

موعد التسليم: جميع الوحدات تُسلم تشطيب كامل خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بما يضمن استلام وحدتك جاهزة على السكن دون عناء.

تحليل تسعيري لمشروع جميلة بالساحل الشمالي

رغم ارتفاع أسعار المواد الخام والتشطيب مؤخرًا في السوق العقاري المصري، فإن شركة نيو جيرسي استطاعت تقديم مشروع يتمتع بتصميم معماري عصري، واستخدام أجود الخامات، وفي نفس الوقت الحفاظ على أسعار مناسبة مقارنة بمثيلاتها في نفس المنطقة.

هذه المعادلة المتوازنة بين الجودة والسعر كانت أحد أبرز أسباب النجاح الكبير الذي حققه المشروع منذ طرحه، في وقت أصبحت فيه أغلب المنتجعات تتجه إلى رفع الأسعار بشكل ملحوظ، ما دفع العملاء للبحث عن بدائل مؤقتة مثل الفنادق بدلًا من تملك وحدات.

لكن جميلة الساحل الشمالي جاءت لتُغير هذه المعادلة، بتوفير وحدات فاخرة بأسعار مقبولة في قلب واحدة من أجمل مناطق البحر المتوسط.

مرافق وخدمات قرية جميلة بالساحل الشمالي – Jamila North Coast

أن تعيش داخل مجتمع يوفر لك كل ما تحتاج إليه من خدمات أساسية وترفيهية يعني أنك تعيش تجربة استثنائية بكل المقاييس. وهذا هو ما حرصت عليه شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري في تنفيذ منتجع جميلة الساحل الشمالي، حيث تم تصميم المشروع ليكون وجهة متكاملة تجمع الراحة والرفاهية في مكان واحد.

خدمات قرية جميلة الساحل الشمالي

أبرز المرافق والخدمات داخل المنتجع:

• فندق 5 نجوم بإدارة Marriott: مجهز بأعلى المعايير العالمية، ليقدم خدمات فندقية راقية تناسب الزوار والعملاء الذين لا يمتلكون وحدات داخل المشروع.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية: تقدم أشهى الأطباق والمشروبات، تابعة لأشهر العلامات التجارية المعروفة عالميًا.
• مول تجاري ضخم: يضم عددًا كبيرًا من المحلات التي توفر جميع الماركات العالمية من ملابس، إكسسوارات، مستحضرات تجميل وغيرها.
• نادي Club House فاخر: يحتوي على أنشطة اجتماعية وترفيهية متكاملة لجميع الأعمار.
• حمامات سباحة واسعة: تم تنفيذها على مساحة ضخمة تصل إلى 16,000 متر مربع لتوفر أجواء ترفيهية ممتعة لكافة أفراد الأسرة.
• نافورة راقصة: تضيف لمسة جمالية ساحرة داخل المنتجع وتُضفي طابعًا فنيًا على التصميم العام.
• مركز صحي متكامل: يضم خدمات السبا، الجاكوزي، والمساج، بإشراف خبراء محترفين في مجال العناية والاستجمام.
• صالات جيم رياضية متطورة: مزودة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع وجود مدربين متخصصين لتقديم الإرشادات والدعم للمتدربين.
• مواقف سيارات تحت الأرض: مؤمنة بالكامل للحفاظ على راحة السكان وسلامة مركباتهم.

مميزات الاستثمار في قرية جميلة نيو جيرسي

اختيارك لامتلاك وحدة داخل Jamila North Coast لا يعني فقط أنك تقتني مكانًا للسكن أو الاستجمام، بل هو استثمار ذكي ومضمون لعدة أسباب:

• تشطيب كامل لجميع الوحدات، مما يُتيح السكن الفوري بعد الاستلام بدون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.
• بوابات إلكترونية بنظام QR Code لضمان الأمان وتنظيم عملية دخول وخروج القاطنين والزوار.
• فِرق إنقاذ متخصصة موزعة على جميع الشواطئ وحمامات السباحة لضمان الأمان، خاصة للأطفال.
• مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيًا فور انقطاع التيار لضمان راحة السكان.
• مجمع ترفيهي متكامل يجمع كل وسائل الترفيه والخدمات في مكان واحد.
• موقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول للمنتجع من أي مكان.
• مناظر طبيعية خلابة، تشمل مساحات خضراء واسعة وشاطئ رملي مذهل يضمن إطلالة رائعة لكل وحدة.
• تشكيلة متنوعة من الوحدات بمساحات متعددة تناسب جميع الاحتياجات والأذواق.

عيوب قرية جميلة الساحل الشمالي

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها المشروع، إلا أن بعض العملاء أبدوا تحفظهم على أن فقط 9% من مساحة المشروع مخصصة للوحدات السكنية، وهو ما قد يبدو قليلًا للبعض. ولكن في الواقع، هذا القرار جاء من حرص الشركة على توفير مساحات خضراء واسعة وخصوصية لكل وحدة، وتحقيق الهدوء والاسترخاء داخل المنتجع.

وقد يظن البعض أن وجود هذه المساحات الكبيرة قد يؤدي إلى تباعد الوحدات، ولكن التصميم الداخلي تم بعناية لضمان تنسيق متوازن بين الوحدات والمرافق الخدمية، بحيث تكون كافة الخدمات على مسافات قريبة من جميع السكان، دون الإخلال بمبدأ الخصوصية والراحة.

نبذة عن شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري – New Jersey Developments

تُعد شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات العقارية في السوق المصري، وهي شركة مصرية أمريكية تجمع بين الخبرة العالمية والرؤية المحلية. تهدف الشركة إلى تطوير مشروعات متكاملة تُلبي احتياجات العملاء وتُحقق تطلعات المستثمرين في مصر وخارجها.

تتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال العقارات، استطاعت خلالها تسليم آلاف الوحدات السكنية بمستوى تشطيب عالي الجودة. كما تضع الشركة في أولوياتها إنشاء مشروعات صديقة للبيئة تعتمد على المساحات الخضراء واللاندسكيب، لتوفير أسلوب حياة متوازن وصحي.

أبرز مشروعات New Jersey Developments

1. مول جينيسيس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

يقع في قلب منطقة الداون تاون، ويتميز بموقعه القريب من المحاور الرئيسية.

• مساحة المشروع: 6,000 متر مربع
• يتكون من: دور أرضي + 13 طابق علوي + 3 طوابق جراج
• نوعية الوحدات: تجاري – طبي – إداري – فندقي
• المساحات تبدأ من: 30 متر مربع
• الأسعار: تبدأ من 3.5 مليون جنيه، بنظام تقسيط بدون مقدم حتى 8 سنوات

2. مول سول بلازا – العاصمة الإدارية الجديدة

يقع في المنطقة R7، ويُعد من المولات المتكاملة التي تجمع بين الطبيعة والخدمات.

• مساحة المشروع: 5,000 متر مربع
• تصميم يجمع بين: الوحدات التجارية والمناظر الطبيعية
• المساحات تبدأ من: 35 متر مربع
• الأسعار: من 1,600,000 جنيه، بنظام تقسيط بدون مقدم حتى 8 سنوات

3. قرية جورا الجلالة – العين السخنة

تقع في قلب مدينة الجلالة، وتوفر تجربة سكنية فاخرة على البحر.

• مساحة المشروع: 10 فدان
• التوزيع: وحدات سكنية + مساحات خضراء
• الوحدات تبدأ من: 75 متر مربع
• الأسعار: من 5,489,000 جنيه، بنظام تقسيط 10% مقدم والباقي حتى 10 سنوات

هدف مشروع جميلة الساحل الشمالي

جاءت فكرة تطوير جميلة الساحل الشمالي من رغبة شركة نيو جيرسي في تقديم مفهوم جديد للمنتجعات السياحية. المشروع ليس مجرد وحدات على البحر، بل هو منتجع متكامل متعدد المراحل، يضم خدمات متطورة وجودة تنفيذ عالية، ويقع في منطقة ساحلية متميزة وبأسعار تنافسية، مما يجعله فرصة نادرة للاستثمار أو السكن في آن واحد.

جمال الحياة في الساحل الشمالي

شهد الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة طفرة عمرانية وسياحية كبرى، جعلت منه مركز جذب للمستثمرين والعملاء. المنطقة تجمع بين الشواطئ الساحرة على البحر المتوسط، ووجود خدمات متكاملة تلبي جميع الاحتياجات، بالإضافة إلى قربها من مدن حيوية مثل الإسكندرية والعلمين، مما يمنح المشروعات المنفذة فيها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات.