قرية مار باي رأس الحكمة – مشروع المراسم في الساحل

قرية مار باي رأس الحكمة هي عنوان جديد للفخامة في قلب الساحل الشمالي، وتُعد من أبرز المشاريع العقارية التي تنفذها شركة المراسم السعودية ضمن رؤيتها الطموحة للتوسع في أهم الوجهات السياحية في مصر. قرية مار باي رأس الحكمة أو Mar Bay Ras El Hekma ليست مجرد مشروع سكني، بل تجربة استثنائية تجمع بين روعة الطبيعة وأعلى مستويات الرفاهية، في واحدة من أجمل مناطق البحر المتوسط وهي منطقة رأس الحكمة.

قرية مار باي رأس الحكمة – مشروع المراسم في الساحل

يمتد مشروع المراسم في الساحل على مساحة ضخمة تُقدّر بحوالي 640 فدانًا، ما يعادل 2.7 مليون متر مربع، ليكون واحدًا من أضخم المشاريع السياحية في المنطقة. يتميز المشروع بواجهة بحرية بطول 1500 متر من الشاطئ الرملي الساحر، لتمنح جميع الوحدات إطلالة مباشرة أو جزئية على البحر الفيروزي الخلاب.

قرية مار باي رأس الحكمة

اعتمدت قرية مار باي رأس الحكمة في تصميمها على أسلوب معماري راقٍ يُضاهي أرقى المنتجعات العالمية، حيث تشمل الوحدات السكنية مجموعة متنوعة من الفيلات، الشاليهات، والتاون هاوس، بمساحات مرنة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للأزواج وحتى الفيلات الفاخرة للعائلات الكبيرة، بما يلبي احتياجات مختلف العملاء.

الموقع الاستراتيجي هو أحد أبرز مزايا Mar Bay Ras El Hekma، حيث تقع القرية عند الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بالقرب من طريق الضبعة الجديد، مما يسهل الوصول إليها من القاهرة الكبرى والإسكندرية والعلمين. كما أن قربها من مشاريع كبرى مثل ماونتن فيو وقرى سياحية معروفة يجعلها في قلب النشاط السياحي.

تُعتبر قرية المراسم رأس الحكمة خطوة جديدة ضمن النجاحات المتتالية لشركة المراسم، والتي أثبتت ريادتها في مشروعاتها السابقة بالقاهرة الجديدة مثل كمبوند فيفث سكوير، وليك ريزيدنس، وكمبوند مارڤيل زايد الجديدة. واليوم تُجدد الشركة ثقتها في السوق المصري من خلال مشروعها العملاق على شواطئ رأس الحكمة.

قرية مار باي رأس الحكمة هي الوجهة المثالية للباحثين عن الهدوء، الفخامة، والراحة في قلب الطبيعة، ضمن مجتمع راقٍ متكامل. سواء كنت تفكر في الاستثمار العقاري أو في الحصول على بيت للعطلات، فإن هذا المشروع هو فرصة لا تتكرر في أهم مناطق الساحل الشمالي.

موقع قرية مار باي رأس الحكمة

موقع قرية مار باي رأس الحكمة

تُعد قرية مار باي راس الحكمة Mar Bay Ras El Hekma North Coast واحدة من أبرز القرى السياحية المتكاملة في منطقة الساحل الشمالي، حيث تتميز بموقع استراتيجي مميز في قلب رأس الحكمة، وهي واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار في الوقت الحالي، خاصة بعد الزخم الكبير الذي صاحب صفقة رأس الحكمة، والتي وضعت المنطقة في دائرة الضوء بسبب حجم الاستثمارات الضخمة التي تُضخ فيها.

ما يعزز من قيمة المشروع هو إطلالته المباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، وهو ما يمنح وحداته قيمة استثنائية سواء للسكن أو الاستثمار. وتُحيط بالقرية مجموعة من أهم الطرق والمحاور الحيوية التي تجعل الوصول إليها سهلاً وسريعًا، ومن أبرزها:

• طريق الضبعة: حيث تقع القرية على مقربة منه.
• طريق العلمين الجديدة: يُعد من أقرب الطرق التي تسهل الوصول للقرية.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: أحد أبرز المواقع السياحية القريبة من المشروع.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 40 دقيقة فقط عن القرية.
• مدينة مرسى مطروح: المشروع يقع على مسافة قريبة منها.
• محافظة القاهرة: الوصول من القاهرة إلى القرية سهل بفضل شبكة الطرق الحديثة.
• طريق الفوكا الجديد: لا يبعد سوى دقائق معدودة عن القرية.

بالإضافة إلى ذلك، تُحيط بالقرية مجموعة من القرى السياحية الراقية مثل قرية ليف سيزر راس الحكمة ومراسي الساحل الشمالي، ما يعزز من تميز موقعها، ويجعلها جزءًا من مجتمع راقٍ من المشاريع الكبرى.

ومن الجدير بالذكر أن المشروع يتمتع بقربه من بعض أبرز وأهم المشاريع بالساحل الشمالي، مثل هاسيندا سيدي حنيش التابع لشركة بالم هيلز، والذي يقع عند الكيلو 211، وقد أحدث ضجة كبيرة منذ انطلاقه لما يتميز به من فخامة وروعة التصميم.

مساحة وتصميم قرية Mar Bay Ras El Hekma

حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري، كعادتها في جميع مشروعاتها، على تقديم مستوى معيشي راقٍ وجودة عالية في قرية مار باي رأس الحكمة. وقد اختارت منطقة رأس الحكمة بعناية، لما تتمتع به من مقومات طبيعية واستثمارية متميزة، لتكون هذه القرية امتدادًا لنجاحاتها السابقة ومشروعًا متكاملًا يناسب الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار المضمون.

مساحة وتصميم قرية Mar Bay Ras El Hekma

يمتد المشروع على مساحة 640 فدان، وقد صُمّم ليضم كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء، بالتعاون مع أكبر مكاتب التصميم العالمية، وعلى رأسهم المهندس ياسر البلتاجي، إلى جانب شركة Sites International، لتقديم قرية بمواصفات أوروبية تعكس مفاهيم السكن الحديث وتجذب المستثمرين في آنٍ واحد.

وقد اهتمت الشركة بأدق التفاصيل لتناسب القرية أذواق السياح والعملاء المحليين، فتميزت التشطيبات والديكورات الداخلية والخارجية بلمسة جمالية مبهرة تخلق حالة من التناغم والانسجام تجعل المشروع يبدو وكأنه قطعة من أوروبا على أرض مصرية.

ومن أبرز ملامح التصميم أن أكثر من 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، حيث تتوزع الحدائق الواسعة والمناظر الطبيعية بشكل مدروس يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة خلابة على المساحات الخضراء أو البحر مباشرة. كما تم تصميم القرية بنظام المصاطب المدرّجة لضمان رؤية البحر من مختلف الوحدات.

ولم تهمل شركة المراسم الجانب الترفيهي، إذ وفرت باقة من الأنشطة والأماكن المخصصة للمتعة والراحة، لتعيش أجواء الصيف بكل تفاصيله من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، سواء في النهار أو خلال أمسيات صيفية مفعمة بالحيوية والهدوء.

استمتع بصيف لا يُنسى في واحدة من أجمل بقاع العالم

تتمتع قرية مار باي رأس الحكمة بموقعها في منطقة مصنفة عالميًا كواحدة من أجمل 10 مناطق في العالم، بفضل الطبيعة الخلابة، والمياه الفيروزية، والرمال البيضاء الناعمة التي تُضفي على المكان طابعًا ساحرًا يصعب مقاومته.

هنا، ستكون جزءًا من مشهد فني متكامل: شاطئ مجهز بكل ما تحتاجه، من مناطق للاسترخاء، وBeach Club، ورياضات مائية، وخدمات ضيافة راقية، بالإضافة إلى خصوصية كاملة للأطفال والنساء.

وبفضل هذا الجو الطبيعي الهادئ والمنعش، ستنعم بإجازة صيفية مختلفة كليًا عن الروتين اليومي، حيث تعيش كل يوم تجربة جديدة في مكان يجمع بين الطبيعة والرفاهية والخصوصية.

أنواع ومساحات الوحدات في Mar Bay الساحل الشمالي

تقدم قرية مار باي تشكيلة واسعة من الوحدات تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، ومنها:

• شاليهات بمساحات متنوعة
• توين هاوس
• تاون هاوس
• فلل مستقلة

أنواع ومساحات الوحدات في Mar Bay الساحل الشمالي

الأسعار وأنظمة السداد

وفرت شركة المراسم باقة أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة، ما يجعل مار باي خيارًا مثاليًا للاستثمار والسكن:

• شاليه 2 غرفة نوم: يبدأ من 11,400,000 جنيه حتى 16,900,000 جنيه
• شاليه 3 غرف: من 15,000,000 إلى 20,000,000 جنيه
• شاليه 4 غرف: من 21,000,000 إلى 29,000,000 جنيه
• توين هاوس: من 20,000,000 إلى 26,000,000 جنيه
• تاون هاوس: يبدأ من 30,000,000 جنيه
• فيلا مستقلة: تبدأ من 34,000,000 جنيه وتصل إلى 61,000,000 جنيه

وتُعد هذه الأسعار منافسة لمشروعات ضخمة في المنطقة مثل هاسيندا ووترز التابعة لشركة بالم هيلز.

أنظمة السداد

• جدية حجز الشاليه: 150,000 جنيه مصري
• جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس: 200,000 جنيه مصري
• جدية حجز الفلل المستقلة: 250,000 جنيه مصري

كل هذه الخيارات متاحة بنظم سداد مرنة تمتد لعدة سنوات لتلائم كافة العملاء، مع ضمان أقصى درجات الراحة في الدفع والاستلام.

الخدمات والمرافق في Mar Bay Ras El Hekma

الخدمات والمرافق في Mar Bay Ras El Hekma

توفر قرية مار باي رأس الحكمة تجربة ساحلية متكاملة بفضل باقة مميزة من الخدمات والمرافق التي تضمن أعلى درجات الراحة والرفاهية لجميع المقيمين والزوار. إليك أبرز ما توفره القرية:

• حمامات سباحة متنوعة: تم توزيع مجموعة من حمامات السباحة في أنحاء القرية، بمقاسات وأعماق مختلفة، لتناسب جميع الفئات العمرية والاحتياجات، سواء للأطفال أو الكبار.
• جراجات فسيحة: تم تصميم مواقف السيارات لتكون واسعة ومنظمة، مما يُسهم في منع التكدس والزحام ويوفر سهولة في الحركة داخل المشروع.
• مراكز طبية متكاملة: تضم القرية وحدات طبية مجهزة بأحدث التقنيات، تقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة لضمان راحة السكان على مدار الساعة.
• نظام مراقبة حديث: تغطية شاملة بكاميرات المراقبة تضمن أقصى درجات الأمان في جميع أنحاء المشروع، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة.
• أكوا بارك ترفيهية: لمحبي المغامرة والمرح، تحتوي القرية على أكوا بارك ضخمة تضم ألعابًا مائية ممتعة ومناسبة لجميع الأعمار.
• منطقة مخصصة للأطفال (كيدز أريا): مساحة آمنة وممتعة مخصصة للأطفال مزودة بألعاب حديثة، ليقضي فيها الصغار أوقاتًا مليئة بالمرح في بيئة آمنة تمامًا.
• أنظمة إطفاء حرائق متطورة: حرصًا على سلامة الجميع، تم تجهيز المشروع بأنظمة إطفاء حرائق ذكية وموزعة في جميع المناطق لضمان التدخل السريع وقت الطوارئ.
• كلوب هاوس متكامل: يضم مرافق ترفيهية وخدمية متعددة، ويوفر أجواء اجتماعية مميزة لمحبي الاستجمام والأنشطة الداخلية.
• مطاعم وكافيهات راقية: مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات تقدم أطباقًا محلية وعالمية بمذاق رائع وخدمة احترافية، مع جلسات مطلة على الطبيعة أو البحر.
• ملاعب رياضية متنوعة: توفر القرية ملاعب مجهزة لمجموعة من الرياضات مثل كرة القدم، كرة السلة، والتنس، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة والنشاط البدني.

كل هذه الخدمات صممت بعناية لتضمن أن تعيش داخل Mar Bay Ras El Hekma تجربة سكنية وسياحية متكاملة على مدار العام، في بيئة تجمع بين الأمان، الراحة، والمتعة.

مميزات الاستثمار في منتجع مارباي رأس الحكمة

يُعد الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي من أبرز الفرص التي يمكن أن تحقق عوائد مالية مرتفعة، خاصة في الفترة الحالية. ومع دخول منطقة رأس الحكمة بقوة إلى خريطة الاستثمار بعد الصفقة الكبرى التي وضعتها في صدارة الاهتمام المحلي والعالمي، أصبح الاستثمار فيها خطوة ذكية ومُبكرة نحو مستقبل عقاري واعد.

وقد كان اختيار شركة المراسم للتطوير العقاري لموقع مشروع Mar Bay Ras El Hekma في هذه المنطقة اختيارًا استراتيجيًا ناجحًا، وإليك أبرز الأسباب التي تجعل من الاستثمار في هذا المشروع فرصة لا تُعوّض:

خبرة المطور العقاري

شركة المراسم تُعد من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري، وهي معروفة بمشروعاتها الفاخرة وجودتها العالية في التنفيذ. اختيارك للاستثمار في مشروع تابع لهذه الشركة يمنحك الثقة بأن وحدتك العقارية مبنية وفقًا لأعلى المعايير، مما يُعزز من قيمتها عند البيع أو الإيجار، ويضمن لك عائد استثماري قوي ومستدام.

تنوع الوحدات والمساحات

أحد أكبر مميزات المشروع هو تنوع الوحدات السكنية من حيث النوع والمساحة، حيث توفر الشركة شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات متفاوتة لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. هذا التنوع يمنحك مرونة كبيرة سواء كنت تفكر في اقتناء وحدة واحدة أو أكثر بغرض التأجير أو البيع لاحقًا.

موقع استثنائي وسهل الوصول

قد تعتقد في البداية أنك تشتري وحدة في قرية ساحلية بعيدة، لكن المفاجأة أن مارباي رأس الحكمة لا تبعد سوى ساعتين فقط عن القاهرة، ما يجعلها الخيار المثالي لقضاء الإجازات أو حتى الاستثمار قصير وطويل الأجل في موقع سريع النمو والتطور.

كل هذه العوامل تضمن لك معادلة ناجحة وصعبة التكرار: راحة واستجمام من جهة، وعائد استثماري مضمون من جهة أخرى.

عيوب قرية مارباي رأس الحكمة

رغم المزايا العديدة، قد يرى بعض العملاء أن تنوّع الوحدات السكنية في المشروع قد يُسبب نوعًا من الفوضى أو الاختلاط بين أنماط السكن المختلفة. ولكن شركة المراسم تعاملت مع هذا التحدي بذكاء، حيث قامت بتخصيص مناطق منفصلة لكل نوع من الوحدات، مما وفر لكل سكان المشروع الخصوصية الكاملة والأمان المطلوب.

الشركة المطورة لمشروع مار باي رأس الحكمة

تعود ملكية مشروع مارباي الساحل الشمالي إلى شركة المراسم للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة في عام 1997، ومنذ ذلك الحين، استطاعت أن ترسّخ مكانتها كإحدى أفضل خمس شركات تطوير عقاري في مصر، كما تُعد فرعًا من فروع مجموعة بلادن العقارية العالمية.

تميزت شركة المراسم بخبرة واسعة وسجل حافل من المشروعات العقارية المتنوعة، واستطاعت أن تُحدث تأثيرًا قويًا في السوق من خلال تقديمها مشاريع تتسم بالجودة العالية، والتصميمات العصرية، والخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات العملاء.

وقد خاضت الشركة منافسة قوية مع أسماء بارزة في القطاع، مثل ماونتن فيو للتطوير العقاري، خاصة بعد إطلاق مشروع “بلاج ماونتن فيو” في الساحل الشمالي، والذي أصبح محط أنظار السوق العقاري. ومع ذلك، استطاعت المراسم أن تثبت تميزها وتستحوذ على ثقة العملاء بفضل تنوع مشروعاتها وحرصها على تقديم حلول عقارية مبتكرة تخدم كلاً من القطاعين العام والخاص، بدءًا من المشروعات السكنية الفاخرة وصولًا إلى المطارات، الفنادق، والبنية التحتية.

أبرز مشروعات شركة المراسم للتطوير العقاري

قدّمت شركة المراسم مجموعة متميزة من المشروعات الناجحة، ومن أهمها:

• قرية مارباي رأس الحكمة – الساحل الشمالي
• مشروع مارفيل – الشيخ زايد
• كمبوند فيفث سكوير – القاهرة الجديدة
• كمبوند كابيتال جيت – العاصمة الإدارية الجديدة
• ليك ريزيدنس فيفث سكوير – التجمع الخامس

جميع هذه المشروعات تؤكد على التزام الشركة بتقديم مجتمعات راقية تلبي أعلى معايير الجودة والمعيشة العصرية.